289 000 €
T5
132 m²
IDRON
64320
-23%
vs marché
2 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
IDRON (64320)
Terrain
336 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
A
GES
A
Découvez cette charmante maison neuve sous garantie constructeur et bénéficiant de frais de notaire réduits, idéalement conçue pour la vie de famille ou l'exercice d'une profession...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 314 832 € | 36 018 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 52 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 626 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 186 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Idron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, IDRON ↗ +5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, IDRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, IDRON
2 014-2 164€
260j
2 162-2 312€
99j
2 440-2 590€
151j
2 837-2 987€
167j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 IDRON
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T5 BIZANOS
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282 500 € | 2 018 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à BIZANOS |
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T5 IDRON
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281 578 € | 2 133 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à IDRON |
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299 500 € | 2 139 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à IDRON |
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T5 IDRON-OUSSE-SENDETS
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276 500 € | 1 961 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BIZANOS |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 23 Lot Les Pres Fleuris | 361 000 € | 142 m² | 2 542 € |
| 27/05/2026 | 18 Rue Lou Cami | 428 480 € | 128 m² | 3 348 € |
| 15/05/2026 | 16 Rue Saint Michel | 497 650 € | 154 m² | 3 231 € |
| 01/04/2026 | 2 Lot Domaine Saint Jean | 372 500 € | 140 m² | 2 661 € |
| 17/03/2026 | 1 Rue Du 1er Rcp | 311 300 € | 133 m² | 2 341 € |
| 06/03/2026 | 4 Lot Clos Souverbielle | 430 700 € | 150 m² | 2 871 € |
| 29/01/2026 | 2 Che De L Aviation | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 09/01/2026 | 8b Rue De Peyreblanque | 351 650 € | 119 m² | 2 955 € |
| 07/01/2026 | 6 Lot Clos Des Camelias | 489 800 € | 142 m² | 3 449 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue De Saucede | 345 450 € | 121 m² | 2 855 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue De Beaugency | 400 000 € | 157 m² | 2 548 € |
| 30/09/2025 | 5 Che Du Barrailh | 362 400 € | 139 m² | 2 607 € |
| 24/09/2025 | 5 Imp Des Edelweiss | 443 130 € | 112 m² | 3 957 € |
| 22/09/2025 | 45 Rte De Lee | 424 210 € | 122 m² | 3 477 € |
| 18/09/2025 | 23 Rue Sully | 443 300 € | 155 m² | 2 860 € |