Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 piècesSituée au calme dans le quartier recherché de l'Europe, venez découvrir cette charmante maison de 92 m² ( 104 m² utiles), composée au rez de chaussée d'une entrée, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 151 001 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aC7Lx Actuel
|
400 000 € | - |
|
#alWFW
|
415 000 € | +3,8% |
|
#awbHJ
|
415 000 € | +3,8% |
|
#axY6P
|
400 000 € | - |
|
#bxiLK
|
385 000 € | -3,8% |
|
#bJDDn
|
385 000 € | -3,8% |
|
#byoq9
|
385 000 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 BOUVIERS
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
378 000 € | 3 706 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
430 500 € | 4 731 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Moliere | 403 000 € | 78 m² | 5 167 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |
| 31/07/2025 | 7 Clos Des Coquelicots | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 13 Clos Des Giroflees | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 23/07/2025 | 2 Clos Des Giroflees | 318 357 € | 80 m² | 3 979 € |
| 22/07/2025 | 3 Clos De La Foret Noire | 383 976 € | 78 m² | 4 923 € |