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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison VillaroyExclusivité. Découvrez cette maison sur le quartier recherché de Villaroy, offrant : séjour, cuisine (cuisine américaine possible), trois chambres + une dans les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUYANCOURT
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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T5 GUYANCOURT
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395 200 € | 4 160 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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410 610 € | 3 634 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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420 000 € | 4 286 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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429 000 € | 4 165 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 4 Clos Des Chardonnerets | 594 000 € | 116 m² | 5 121 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 579 064 € | 116 m² | 4 992 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |