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Pavillon78280 - GUYANCOURT - EUROPE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88 M² - MAISON RÉNOVÉE DANS UN DOMAINE SÉCURISÉ. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 441 168 € | 46 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 462 840 € | 68 093 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 502 740 € | 107 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 546 960 € | 152 213 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 201 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUYANCOURT
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420 000 € | 4 078 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUVIERS
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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424 900 € | 4 125 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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430 500 € | 4 731 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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388 500 € | 4 415 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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435 750 € | 4 788 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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435 750 € | 4 736 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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439 000 € | 4 065 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUVIERS
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378 500 € | 4 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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378 500 € | 4 673 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Moliere | 403 000 € | 78 m² | 5 167 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |
| 31/07/2025 | 7 Clos Des Coquelicots | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 28/07/2025 | 13 Clos Des Giroflees | 349 000 € | 80 m² | 4 363 € |
| 23/07/2025 | 2 Clos Des Giroflees | 318 357 € | 80 m² | 3 979 € |
| 22/07/2025 | 3 Clos De La Foret Noire | 383 976 € | 78 m² | 4 923 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Michel Ange | 418 000 € | 78 m² | 5 359 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue Jacques Ange Gabriel | 339 650 € | 102 m² | 3 330 € |
| 13/05/2025 | 1 Clos Des Cerises | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |