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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 593 €/mois | 16 948 €/mois | 469 812 € | 53 808 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 78 396 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 123 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 174 876 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 228 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 7 Rue Des Hirondelles | 294 550 € | 144 m² | 2 045 € |
| 04/06/2025 | 5363 La Raffliere | 353 600 € | 130 m² | 2 720 € |
| 17/03/2025 | 5451 La Landelle | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 19/02/2025 | 5611 La Caillardiere | 288 000 € | 127 m² | 2 268 € |
| 25/09/2024 | 11 La Riniere | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 09/09/2024 | 5099 Le Presbytere | 210 000 € | 163 m² | 1 288 € |
| 08/07/2024 | 3 Rue De La Liberte | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |