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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Maison de 2007 en impasse , secteur calme, située à 10 minutes au nord de Guingamp. Découvrez cette agréable maison de 2007, située en impasse dans un environnement paisible. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 298 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 28 322 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 64 322 € | 3,50% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 85 142 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SQUIFFIEC
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169 600 € | 1 949 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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169 990 € | 1 635 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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170 000 € | 1 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PABU
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
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173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 PABU
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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159 000 € | 1 849 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MERZER
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Rustang | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Du Petit Lourdes | 139 500 € | 73 m² | 1 911 € |
| 07/10/2025 | 7 Rue Hyacinthe Cheval | 78 000 € | 79 m² | 987 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 28/08/2025 | 38 Rte De Bourbriac | 158 000 € | 74 m² | 2 135 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Marie Follezou | 217 600 € | 75 m² | 2 901 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montbareil | 82 500 € | 87 m² | 948 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |