Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À vendre Maison familiale avec sous-sol total, proche de GuingampSituée dans un environnement calme, à proximité de Guingamp, cette agréable maison sur sous-sol total saura vous sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 369 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 405 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRACES ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUINGAMP
|
170 000 € | 1 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 POMMERIT LE VICOMTE
|
173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMMERIT LE VICOMTE
|
173 500 € | 1 509 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 14/08/2025 | 14 Rue Du Petit Brugou | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue Yves Le Magoarou | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 27/05/2025 | 82b Rue De Saint Jean | 135 970 € | 87 m² | 1 563 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/03/2025 | 16 Lot De La Ferme Des Salles | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |