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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située à SAINT-ADRIEN (22390); dans un environnement paisible, à seulement 15 minutes de GUINGAMP (22200) : cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINGAMP
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170 000 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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171 000 € | 1 368 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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171 600 € | 1 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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168 000 € | 1 424 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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174 990 € | 1 522 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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165 000 € | 1 542 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montbareil | 82 500 € | 87 m² | 948 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |