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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
GUINGAMP, a le plaisir de vous présenter, cette charmante maison individuelle d'environ 134 m² sur sous-sol complet, située à GUINGAMP (22200) proche des commerces. Elle comprend :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 22 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 76 545 € | 3,50% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 101 325 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUINGAMPComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byyDO Actuel
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202 000 € | - |
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#bqMBu
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202 000 € | - |
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199 280 € | 1 533 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUISY
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199 000 € | 1 345 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUISY
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212 000 € | 1 669 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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191 000 € | 1 217 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUISY
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190 000 € | 1 284 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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186 500 € | 1 313 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 GRACES
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Brasserie | 194 290 € | 107 m² | 1 816 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue De L Yser | 109 500 € | 110 m² | 995 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 21/11/2023 | 14 Rue Pors An Quen | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |