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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 183 m²
Située en plein cœur de Guingamp, à proximité immédiate de la gare des écoles, des commerces et du centre-ville, cette spacieuse maison offre un cadre de vie privilégié, à la fois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 26 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 262 920 € | 38 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 61 267 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 87 787 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 116 287 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ST AGATHON
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231 600 € | 1 119 € | 207 m² | 11 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 043 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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235 000 € | 1 044 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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235 000 € | 1 044 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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236 064 € | 1 049 € | 225 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |