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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Longère en pierre de pays, beau terrain arboré, au calme.LANRODEC, à 10 min de GUINGAMP, Belle longère dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. MAISON PRINCIPALE composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 29 493 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 42 909 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 67 689 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 95 949 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 125 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ST AGATHON
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235 000 € | 1 135 € | 207 m² | 11 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 364 € | 172 m² | 10 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T11 ST AGATHON
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231 600 € | 1 119 € | 207 m² | 11 | Voir |
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T8 POMMERIT LE VICOMTE
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226 825 € | 1 134 € | 200 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 20 Rue Auguste Brizeux | 174 000 € | 145 m² | 1 200 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Madeleine | 340 000 € | 202 m² | 1 683 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue De L Yser | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |