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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
A 10 min de GUINGAMP, sur la commune de LANRODEC, A découvrir cette belle longère dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. MAISON PRINCIPALE composée AU RDC, d'une belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 254 856 € | 26 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 39 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 62 469 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 88 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GUINGAMP
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235 000 € | 1 135 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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235 000 € | 1 044 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 043 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 043 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 GUINGAMP
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234 675 € | 1 043 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T11 ST AGATHON
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231 600 € | 1 119 € | 207 m² | 11 | Voir |
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T8 POMMERIT LE VICOMTE
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226 825 € | 1 134 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 POMMERIT LE VICOMTE
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226 825 € | 1 134 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |