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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
En plein centre de Guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la Belle Époque. Sa silhouette élégante, ses volumes gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 45 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 71 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 102 307 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 135 247 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GUINGAMP
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T8 GUINGAMP
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T8 GUINGAMP
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T8 GUINGAMP
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234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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T8 GUINGAMP
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234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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232 000 € | 1 268 € | 183 m² | 9 | Voir |
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T11 ST AGATHON
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231 600 € | 1 119 € | 207 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |