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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - GUINGAMP (22200) - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 18 030 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 26 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 41 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 58 686 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 746 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0crN Actuel
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143 880 € | - |
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#auchp
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147 500 € | +2,5% |
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#bzP5c
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144 500 € | +0,4% |
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#bsAgT
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144 500 € | +0,4% |
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#aSuXG
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144 500 € | +0,4% |
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#b06iq
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143 880 € | - |
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#b09f2
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145 976 € | +1,5% |
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#bxyaM
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144 500 € | +0,4% |
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#bLv9L
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143 880 € | - |
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#bLHuq
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143 880 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 9 Rue Du General Pastol | 262 600 € | 51 m² | 5 149 € |
| 04/12/2025 | 4f Rue Laurens De La Barre | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 28/11/2025 | 13 Bd Clemenceau | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 28/11/2025 | 4c Rue Laurens De La Barre | 72 000 € | 74 m² | 973 € |
| 26/11/2025 | 38 Rue Saint-nicolas | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |
| 30/09/2025 | 4b Rue Laurens De La Barre | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 10/09/2025 | 2 Rue Du Vally | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 10/09/2025 | 51 Rue De La Trinite | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De Kernejo | 60 000 € | 55 m² | 1 091 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 112 080 € | 72 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 17 Rue De La Pompe | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 117 664 € | 72 m² | 1 634 € |
| 19/07/2025 | 3 Rue Andre Lorgere | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |