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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Situé en centre-ville de Guingamp, cet appartement T3 en triplex d'une surface de 80,60 m² vous séduira par son charme atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 16 746 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 24 318 € | 3,53% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 38 238 € | 3,61% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 54 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 70 938 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUINGAMP
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128 000 € | 1 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Pl Saint-sauveur | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Saint-sauveur | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 06/06/2026 | 9 Pl Du Champ Au Roy | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De Kernejo | 81 900 € | 76 m² | 1 078 € |
| 19/05/2026 | 4d Rue Laurens De La Barre | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 09/03/2026 | 4 Rue De La Pompe | 117 500 € | 91 m² | 1 291 € |
| 05/03/2026 | 42 Rue De La Trinite | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 27/02/2026 | 19 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 18/02/2026 | 48 Pl Du Centre | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/02/2026 | 15 Rue Anatole Le Braz | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 03/02/2026 | 12 Av Kennedy | 111 455 € | 88 m² | 1 267 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Des Carmelites | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 15/01/2026 | 2a Rue Auguste Pavie | 161 000 € | 61 m² | 2 639 € |
| 15/01/2026 | 4c Rue Laurens De La Barre | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |