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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL JULIEN-PIERRE GLÉRON & ASSOCIÉS, NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - GUINGAMP (22200) - - - - - - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 18 030 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 26 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 41 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 58 686 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 746 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guingamp →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0crN Actuel
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143 880 € | - |
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#auchp
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147 500 € | +2,5% |
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#bzP5c
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144 500 € | +0,4% |
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#bsAgT
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144 500 € | +0,4% |
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#aSuXG
|
144 500 € | +0,4% |
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#b06iq
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143 880 € | - |
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#b09f2
|
145 976 € | +1,5% |
|
#bxyaM
|
144 500 € | +0,4% |
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#bLv9L
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143 880 € | - |
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#bLHuq
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143 880 € | - |
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#c57Co
|
144 500 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUINGAMP
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T3 GUINGAMP
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144 450 € | 2 124 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à GUINGAMP |
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T3 GUINGAMP
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144 450 € | 2 124 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à GUINGAMP |
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T3 GUINGAMP
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144 500 € | 2 125 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à GUINGAMP |
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133 000 € | 1 663 € | 80 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 80 m² à GUINGAMP |
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T3 GUINGAMP
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133 000 € | 1 642 € | 81 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 81 m² à GUINGAMP |
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T4 GUINGAMP
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154 990 € | 1 913 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à GUINGAMP |
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T3 GUINGAMP
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128 000 € | 1 580 € | 81 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 81 m² à GUINGAMP |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Pl Saint-sauveur | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Saint-sauveur | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/06/2026 | 53 Rue De La Trinite | 60 900 € | 49 m² | 1 243 € |
| 16/06/2026 | 2 Rue Saint-nicolas | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 08/06/2026 | 15 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/06/2026 | 9 Pl Du Champ Au Roy | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De Kernejo | 81 900 € | 76 m² | 1 078 € |
| 19/05/2026 | 4d Rue Laurens De La Barre | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue De Kernejo | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 05/03/2026 | 42 Rue De La Trinite | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 27/02/2026 | 20 Rue Saint-yves | 57 000 € | 48 m² | 1 188 € |
| 27/02/2026 | 19 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 12/02/2026 | 15 Rue Anatole Le Braz | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 03/02/2026 | 12 Av Kennedy | 111 455 € | 88 m² | 1 267 € |