Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
COUP DE CŒUR – Maison de caractère et appartement indépendant en plein cœur de Guingamp. A seulement 5mn à pied du centre-ville de Guingamp, des écoles et de toutes les commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 39 069 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 88 749 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 117 489 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUINGAMP
|
234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUINGAMP
|
234 500 € | 1 042 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
234 675 € | 1 043 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
235 000 € | 1 044 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
235 000 € | 1 044 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
236 064 € | 1 049 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T8 POMMERIT LE VICOMTE
|
245 000 € | 1 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
|
T8 POMMERIT LE VICOMTE
|
245 000 € | 1 065 € | 230 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |