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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
MAISON INDIVIDUELLE A 5MN DE GUINGAMP.A 5mn au Sud de Guingamp, nous vous proposons une maison familiale, lumineuse, aux beaux volumes, ses dépendances et son parc de près de 5000m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 94 348 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 124 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUINGAMPComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auygh Actuel
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249 000 € | - |
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#bsAgV
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249 900 € | +0,4% |
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#bxyaL
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249 900 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir |
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260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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233 000 € | 1 607 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 GRACES
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218 000 € | 1 346 € | 162 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Saint-yves | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |