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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Vente en l'état futur d'achèvement. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée à Guilers, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 24 821 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 36 437 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 82 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 109 217 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUILERS
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218 360 € | 4 549 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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215 180 € | 4 304 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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215 180 € | 4 391 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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214 000 € | 4 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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212 770 € | 4 255 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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212 770 € | 4 255 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 GUILERS
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209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl De La Liberation | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 31/12/2024 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |