Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
GUILERS. Au coeur d'une nouvelle résidence dans un quartier résidentiel et boisé, un T2 de 53 m² avec terrasse à l'Ouest. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 636 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 996 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 107 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
215 180 € | 4 304 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
215 180 € | 4 391 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
218 360 € | 4 549 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl De La Liberation | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 31/12/2024 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |