Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 2 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 26 382 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 38 454 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 60 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 85 734 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 111 954 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
212 770 € | 4 255 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
212 770 € | 4 255 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 000 € | 4 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
215 180 € | 4 391 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
218 360 € | 4 456 € | 49 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl De La Liberation | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 31/12/2024 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |