Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 232 260 € | 24 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 243 720 € | 35 883 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 264 780 € | 56 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 363 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 107 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUILERS
|
215 180 € | 4 304 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
214 000 € | 4 115 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
212 770 € | 4 255 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
212 770 € | 4 255 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
218 360 € | 4 456 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
218 360 € | 4 549 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 398 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUILERS
|
211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GUILERS
|
209 000 € | 4 019 € | 52 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 2 Rue De Keredec | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 13/06/2025 | 9 Pl De La Liberation | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |
| 31/12/2024 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |