Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À saisir : Terrain de 377m² à Guilers, idéal pour la construction de votre maison de rêve. Situé dans la charmante et dynamique ville de Guilers, ce terrain offre une qualité de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 466 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 344 280 € | 50 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 80 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 115 082 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 152 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILERS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUILERS
|
302 200 € | 2 851 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
302 200 € | 2 851 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOHARS
|
307 150 € | 3 233 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
308 467 € | 3 282 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
308 467 € | 3 282 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
300 546 € | 3 164 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
300 546 € | 3 164 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
298 350 € | 2 954 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
311 546 € | 3 279 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUILERS
|
311 546 € | 3 279 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
296 900 € | 2 940 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
296 900 € | 2 940 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 BOHARS
|
312 700 € | 3 436 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUILERS
|
294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 10 Rue De Bohars | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 28/11/2025 | 2 Imp Mermoz | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 21/11/2025 | 2 Imp Kermonfort | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 24/09/2025 | 3 Sq Victor Jarra | 215 962 € | 95 m² | 2 273 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Faraday | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 15/09/2025 | 55 Rue Paul Belmondo | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 03/09/2025 | 40 Rue Rene Guy Cadou | 368 500 € | 106 m² | 3 476 € |
| 28/08/2025 | 4 Cite De La Paix | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Lamennais | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 24/07/2025 | 95 Rue Houdon | 313 900 € | 105 m² | 2 990 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Charles Le Goffic | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue Tanguy Malmanche | 211 000 € | 115 m² | 1 835 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Degas | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |