311 546 €
T5
95 m²
GUILERS
29820
Retirée
+48%
vs marché
3 279
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 95 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 546 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 836 €
Prix net vendeur
296 710 €
Frais de notaire
+22 176 €
Émoluments
3 321 €
Droits & taxes
17 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 722 €
Capital à emprunter
333 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 339 192 € | 38 843 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 56 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 389 340 € | 88 991 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 126 371 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 164 951 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 28/04/2026 | 8 Rue Jeff Le Penven | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 23/03/2026 | 20 Rue Emile Zola | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 04/03/2026 | 3 Rue Doc Gaetan Saleun | 182 800 € | 82 m² | 2 229 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 19/02/2026 | 8 Rue Ampere | 161 000 € | 82 m² | 1 963 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |
| 13/02/2026 | 1 Rue Branly | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 12/02/2026 | 19 Rue Andre Malraux | 268 250 € | 101 m² | 2 656 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Du Barde Cueff | 195 800 € | 101 m² | 1 939 € |