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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 252 m²
Située dans un hameau de la commune de Guidel, cette maison d'architecte soigneusement rénovée avec vie de plain-pied développe des volumes généreux au coeur d'un environnement nat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 763 €/mois | 44 736 €/mois | 1 240 092 € | 130 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 844 €/mois | 32 861 €/mois | 1 301 280 € | 191 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 852 €/mois | 23 794 €/mois | 1 413 360 € | 303 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 1 537 680 € | 427 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 675 500 € | 565 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +7.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, GUIDELComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GUIDEL
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1 085 000 € | 3 960 € | 274 m² | 9 | Voir |
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T9 GUIDEL
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1 080 000 € | 3 942 € | 274 m² | 9 | Voir |
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T9 GUIDEL
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1 080 000 € | 3 942 € | 274 m² | 9 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 076 250 € | 3 914 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T10 GUIDEL
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1 029 000 € | 3 958 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 025 000 € | 3 853 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIDEL
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1 025 000 € | 3 853 € | 266 m² | 7 | Voir |
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T8 GUIDEL
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1 014 300 € | 3 901 € | 260 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 25/08/2023 | 5 Res Des Ajoncs D Or | 214 225 € | 296 m² | 724 € |