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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Proches des commodités de Guidel, Maison mitoyenne des années 70 sur 93m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante et un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 33 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 48 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 76 871 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 108 371 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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291 520 € | 3 135 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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288 819 € | 2 888 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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296 200 € | 3 185 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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296 200 € | 3 185 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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296 200 € | 3 185 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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296 200 € | 3 185 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 250 € | 3 150 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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282 215 € | 2 497 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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282 215 € | 3 002 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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277 200 € | 2 772 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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270 751 € | 2 629 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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270 560 € | 2 789 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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313 483 € | 3 483 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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249 884 € | 2 380 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |