246 884 €
Bien
105 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 351
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg et à proximité de LANESTER, LORIENT, PLOEMEUR, PONT-SCORFF, CLOHARS-CARNOET, QUIMPERLÉ. Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 884 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 756 €
Prix net vendeur
235 128 €
Frais de notaire
+17 953 €
Émoluments
2 731 €
Droits & taxes
13 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 837 €
Capital à emprunter
264 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 171 €/mois | 9 609 €/mois | 266 364 € | 28 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 41 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 303 480 € | 65 127 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 91 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 860 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-758 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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