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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À Guidel, on sait que les biens les plus recherchés ne sont pas toujours les plus modernes.Ce sont souvent ceux qui offrent un emplacement de qualité et un vrai potentiel de valori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 319 200 € | 33 564 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 49 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 78 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 112 044 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 147 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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297 850 € | 3 169 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 250 € | 3 150 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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299 250 € | 3 150 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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301 127 € | 3 346 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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304 056 € | 3 235 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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312 880 € | 3 476 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 GUIDEL
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277 200 € | 2 772 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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277 200 € | 2 772 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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277 200 € | 2 772 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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274 560 € | 2 890 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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274 215 € | 2 427 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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270 560 € | 2 789 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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270 560 € | 2 789 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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264 000 € | 2 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |