270 751 €
Bien
103 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 629
€/m²
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Bien • 6 pièces • 103 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg et à proximité de GESTEL, LORIENT, PONT-SCORFF, QUÉVEN, QUIMPERLÉ, REDENE. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 751 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 893 €
Prix net vendeur
257 858 €
Frais de notaire
+19 512 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 213 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 263 €
Capital à emprunter
290 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 291 900 € | 30 664 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 306 360 € | 45 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 71 404 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 100 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 394 500 € | 133 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
13 596 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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