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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située à Guidel (56520), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de bord de mer. Dotée d'un garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 487 620 € | 50 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 74 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 117 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 219 339 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUIDEL
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454 000 € | 4 165 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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454 000 € | 4 165 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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451 500 € | 4 220 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIDEL
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451 500 € | 4 220 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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450 350 € | 3 849 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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459 800 € | 4 379 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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425 000 € | 3 542 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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490 000 € | 4 261 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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416 000 € | 4 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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415 840 € | 3 437 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIDEL
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415 000 € | 3 402 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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415 000 € | 3 990 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |