450 350 €
Bien
117 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 849
€/m²
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Créer un compte gratuit450 350 €
Bien • 5 pièces • 117 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Garage
DPE
D
190 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
En campagne de Guidel maison de construction traditionnelle vous offrant la clarté, le calme sur son terrain d'env 1200 m². L'ensemble de cette maison est distribué par des demi ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 445 €
Prix net vendeur
428 905 €
Frais de notaire
+31 244 €
Émoluments
4 589 €
Droits & taxes
25 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 594 €
Capital à emprunter
481 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 766 €/mois | 17 473 €/mois | 484 344 € | 50 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 552 060 € | 118 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 600 720 € | 167 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 221 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
15 444 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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