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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 241 m²
Magnifique maison d'architecte aux prestations de qualité, dans un environnement très résidentiel de Guidel. Dès l'entrée, vous serez séduits par cette demeure caractérisée par ses...
12 Rue de Bellamer 56520 Guidel
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 875 €/mois | 39 015 €/mois | 1 081 500 € | 112 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 451 €/mois | 28 639 €/mois | 1 134 120 € | 164 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 1 230 480 € | 261 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 597 €/mois | 16 961 €/mois | 1 343 280 € | 373 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 1 463 700 € | 494 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF7CY Actuel
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1 008 800 € | - |
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#auLoG
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1 008 800 € | - |
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#avTo0
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1 003 950 € | -0,5% |
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#awlPd
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1 003 950 € | -0,5% |
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#bc1GL
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998 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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892 500 € | 3 154 € | 283 m² | 7 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 192 à 289 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marc Mouello | 430 100 € | 198 m² | 2 172 € |
| 19/05/2025 | 6620 Kerbrest | 820 000 € | 192 m² | 4 271 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Coat Kerio | 846 780 € | 196 m² | 4 320 € |