Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Seulement dans votre agence de Pont Réan / Guichen, , heureuse de vous présenter cette charmante maison récente à Guignen, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg !Venez déco...
42 Rue du Cormier 35580 Guignen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 512 €/mois | 13 673 €/mois | 379 008 € | 39 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 397 680 € | 58 540 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 92 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 130 780 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 172 960 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aa5vQ Actuel
|
351 900 € | - |
|
#aeFlv
|
351 900 € | - |
|
#aI89j
|
341 000 € | -3,1% |
|
#aIczn
|
324 000 € | -7,9% |
|
#aYAG2
|
324 000 € | -7,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PONT REAN
|
351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONT REAN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 193 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUICHEN
|
339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T9 GUICHEN
|
339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOVEN
|
338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAULON
|
338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4002 Le Plessix Thuaux | 294 470 € | 125 m² | 2 356 € |
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 29/10/2025 | 6007 La Lande Du Ca | 245 000 € | 152 m² | 1 612 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 12/07/2025 | 5311 Le Vaugautier | 177 500 € | 157 m² | 1 131 € |
| 07/07/2025 | 6045 La Revachais | 318 000 € | 139 m² | 2 288 € |
| 02/06/2025 | 5422 La Mennais | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 08/04/2025 | 3 Le Val | 332 500 € | 143 m² | 2 325 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |
| 06/02/2025 | 1 Crapaudel | 364 750 € | 137 m² | 2 662 € |
| 10/01/2025 | 6379 Clos De La Mare | 325 000 € | 142 m² | 2 289 € |