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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison 4 chambres 140 m² 5 000 m² de terrain GuichenLongère rénovée de 140 m² sur 5 000 m² arborés, sans vis-à-vis, à 5 min de la gare de Guichen PRIX DE DÉPART 329 990 EUR - GUICH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 346 164 € | 39 633 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 57 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 90 909 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 128 829 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 168 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUICHEN ↗ +6.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXF9l Actuel
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317 900 € | - |
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#bBJ9I
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329 990 € | +3,8% |
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#bXMya
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317 900 € | - |
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#bYeXL
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329 990 € | +3,8% |
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#bZNxL
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329 990 € | +3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUICHEN
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317 900 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T6 GUICHEN
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317 900 € | 2 271 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à GUICHEN |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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319 900 € | 1 828 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à BAULON |
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T6 BAULON
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320 000 € | 1 829 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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321 900 € | 1 839 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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T7 BAULON
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321 900 € | 1 839 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
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321 900 € | 1 839 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à BAULON |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 37 L Orinais | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |