Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
À vendre : Un terrain exceptionnel de 332m² à Guichen Dans la charmante ville de Guichen, un terrain d'une superficie de 332m² vient d'entrer sur le marché immobilier. Situé dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 266 532 € | 27 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 279 480 € | 40 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 356 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 329 760 € | 90 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 119 856 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUICHEN ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LASSY
|
247 500 € | 2 605 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
246 515 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
246 515 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULON
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
245 065 € | 2 785 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNEN
|
250 003 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
244 800 € | 2 498 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIGNEN
|
244 661 € | 2 780 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIGNEN
|
244 661 € | 2 780 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
251 064 € | 2 821 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
251 064 € | 2 821 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
243 764 € | 2 487 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
243 764 € | 2 487 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 04/07/2025 | 9011 Bellevue | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 27/06/2025 | 9026 Pont Rean | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |