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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande. Située au calme, en pleine campagne de Baulon, cette maison construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAULON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAULON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 LASSY
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249 500 € | 2 683 € | 93 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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247 859 € | 2 233 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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242 429 € | 2 635 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SENOUX
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240 500 € | 2 206 € | 109 m² | 6 | Voir |
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237 929 € | 2 586 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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260 500 € | 2 171 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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261 000 € | 2 486 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 7b Le Plessix | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/09/2025 | 3 All Du Plessix | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/08/2025 | 5598 La Croix Rouge | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 30/07/2025 | 5 Res Du Stade | 235 700 € | 109 m² | 2 162 € |
| 01/07/2025 | 5925 Les Champs | 183 200 € | 89 m² | 2 058 € |
| 28/10/2024 | 5785 Les Janais | 239 750 € | 104 m² | 2 305 € |
| 09/09/2024 | 5876 La Chenuais | 216 900 € | 101 m² | 2 148 € |
| 14/08/2024 | 17 Le Plessix | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Le Plessix | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Tourettes | 276 600 € | 96 m² | 2 881 € |
| 06/05/2024 | 13 Rue Du Champ De La Foret | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/01/2024 | 20 Imp Des Bourdons | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 29/12/2023 | 5124 Le Coudray | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue De L Ancienne Gare | 256 505 € | 109 m² | 2 353 € |
| 06/10/2023 | 5853 La Violais | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |