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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Maison de 143 m² sur terrain clos, 4 chambres + bureau et double garage. Située sur la commune de Guichen, découvrez cette maison familiale de 2006 édifiée sur une parcelle close d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 44 735 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 411 120 € | 65 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 448 560 € | 102 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 145 331 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 189 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guichen →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUICHEN ↗ +3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUICHEN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRPKZ Actuel
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359 000 € | - |
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#bRoI7
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359 000 € | - |
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#bRvhb
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359 000 € | - |
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#bS6Ps
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359 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T7 GUICHEN
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359 000 € | 2 510 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUICHEN |
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T7 GUIGNEN
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360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à GUIGNEN |
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T7 GUICHEN
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 135 m² à GUICHEN |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à LASSY |
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à PONT REAN |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à GUIGNEN |
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T7 GOVEN
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349 900 € | 2 536 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à GOVEN |
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T8 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 LASSY
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369 200 € | 2 564 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à LASSY |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à PONT REAN |
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T7 BAULON
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340 500 € | 1 935 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à BAULON |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 156 m² à GUICHEN |
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T7 GOVEN
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à GOVEN |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 8 All Des Chenes | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 19/05/2026 | 1 Rue Marjolaine | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 01/04/2026 | 10 Le Verger | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 31/03/2026 | 2 Che De La Chataigneraie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 27/03/2026 | 18 Chauvignac | 305 000 € | 121 m² | 2 521 € |
| 09/03/2026 | 16 Rue Ghislain Gielfrich | 363 000 € | 118 m² | 3 076 € |
| 09/02/2026 | 19 Rue Auguste Renoir | 328 430 € | 135 m² | 2 433 € |
| 06/02/2026 | 37 L Orinais | 292 000 € | 115 m² | 2 539 € |
| 06/02/2026 | 9013 L Orinais | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 20/01/2026 | 10 Rue Marjolaine | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Serpolet | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 7 All Des Petrels | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Des Rochettes | 421 625 € | 150 m² | 2 811 € |
| 14/11/2025 | 9005 La Croix Vallee | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |