646 000 €
T4
80 m²
GROIX
56590
+71%
vs marché
8 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
GROIX (56590)
Terrain
1 360 m²
Construction
1975
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
254 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLEILE DE GROIX - MORBIHAN. A seulement quelques minutes du bourg et de la plage de Port Mélite, dans le village du Méné, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 762 €
Prix net vendeur
615 238 €
Frais de notaire
+44 024 €
Émoluments
6 375 €
Droits & taxes
36 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 024 €
Capital à emprunter
690 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 349 €/mois | 25 300 €/mois | 701 316 € | 80 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 738 000 € | 116 979 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 184 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 261 219 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 340 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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662 000 € | 6 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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623 400 € | 6 927 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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620 400 € | 7 853 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à GROIX |
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620 400 € | 7 853 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |