646 000 €
T4
80 m²
GROIX
56590
+71%
vs marché
8 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
GROIX (56590)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 762 €
Prix net vendeur
615 238 €
Frais de notaire
+44 024 €
Émoluments
6 375 €
Droits & taxes
36 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 024 €
Capital à emprunter
690 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 349 €/mois | 25 300 €/mois | 701 316 € | 80 295 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 150 €/mois | 18 636 €/mois | 738 000 € | 116 979 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 805 140 € | 184 119 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 261 219 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 340 779 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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646 000 € | 8 075 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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647 500 € | 7 994 € | 81 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 81 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 7 065 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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662 000 € | 6 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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662 000 € | 6 620 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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623 400 € | 6 927 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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620 400 € | 7 853 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |