662 000 €
T5
100 m²
GROIX
56590
+78%
vs marché
6 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit662 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
662 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 524 €
Prix net vendeur
630 476 €
Frais de notaire
+45 069 €
Émoluments
6 521 €
Droits & taxes
37 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
707 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
707 069 €
Capital à emprunter
707 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 82 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 756 240 € | 119 878 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 188 758 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 903 840 € | 267 478 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 985 800 € | 349 438 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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695 200 € | 5 942 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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618 500 € | 6 185 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |