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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
VILLA 5 PIÈCES 110 M² – LES RESTANQUES. Très belle villa 5 pièces de 110 m², très rare à la vente. À Grimaud, M. BOHRER, fort de plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, vous...
Residence les Restanques Golfe St Tr 83310 Grimaud
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 687 792 € | 72 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 721 680 € | 106 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 168 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD ↗ +37.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COGOLIN
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630 000 € | 6 058 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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630 000 € | 5 122 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 COGOLIN
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625 000 € | 5 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 COGOLIN
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625 000 € | 5 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 COGOLIN
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625 000 € | 5 841 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 COGOLIN
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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599 000 € | 5 651 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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598 000 € | 5 589 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 LA MOLE
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595 000 € | 4 542 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MOLE
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595 000 € | 4 542 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COGOLIN
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Frm A Cheval | 1 295 000 € | 89 m² | 14 551 € |
| 12/12/2025 | 5326 Les Hautes Mures | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 12/12/2025 | 7178 La Fons Couverte | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue La Desirade | 1 400 000 € | 98 m² | 14 286 € |
| 27/11/2025 | 55 Frm A Cheval | 1 800 000 € | 103 m² | 17 476 € |
| 12/11/2025 | 7692 Les Rives De Beauvallon | 1 690 000 € | 116 m² | 14 569 € |
| 10/11/2025 | 7243 Les Hautes Mures | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 27/10/2025 | 5942 Le Village | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 29/09/2025 | 6461 Saint Roch | 379 000 € | 99 m² | 3 828 € |
| 18/09/2025 | 4 Che De La Tour | 1 195 000 € | 90 m² | 13 278 € |
| 12/09/2025 | 17 Res Les Pommiers | 645 000 € | 108 m² | 5 972 € |
| 08/09/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 900 000 € | 102 m² | 8 824 € |
| 28/08/2025 | 6798 Port Grimaud | 1 250 000 € | 89 m² | 14 045 € |
| 08/08/2025 | 34 Rue Du Septentrion | 1 120 000 € | 89 m² | 12 584 € |
| 28/07/2025 | 8b Pl Des Penitents | 1 490 000 € | 120 m² | 12 417 € |