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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 601 €/mois | 23 033 €/mois | 638 484 € | 66 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 669 480 € | 97 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 726 300 € | 154 010 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 789 600 € | 217 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 287 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA MOLE
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595 000 € | 4 542 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MOLE
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595 000 € | 4 542 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LA MOLE
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595 000 € | 4 542 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIMAUD
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630 000 € | 5 164 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PORT GRIMAUD
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630 000 € | 5 122 € | 123 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 5100 Le Pommier | 570 000 € | 108 m² | 5 278 € |
| 25/02/2025 | 78 All Des Cypres | 405 857 € | 105 m² | 3 865 € |
| 24/02/2025 | 5158 Gratue | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 30/01/2025 | 5157 La Galline | 1 305 000 € | 141 m² | 9 255 € |
| 24/01/2025 | 5000 Le Clos Des Vignes | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 28/06/2024 | 4 Rac Escourche Du Chateau | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 13/06/2024 | 13 Che Du Raia | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 29/04/2024 | 5096 Les Rabassieres | 2 128 000 € | 140 m² | 15 200 € |
| 20/03/2024 | 17 Che Du Raia | 625 000 € | 122 m² | 5 123 € |
| 02/06/2023 | 87 Rue Des Bruyeres | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |