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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Maison de 122 M2 située à l’orée du village de Grimaud, implantée sur un terrain aménagé en terrasses. La propriété se développe de manière verticale et se compose de deux appartem...
16 Rue des Migraniers 83310 Grimaud
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 233 662 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 914 700 € | 308 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GRIMAUD ↗ +0.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bb6iI Actuel
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630 000 € | - |
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#biFiz
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630 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 43 Beauvallon | 1 600 000 € | 137 m² | 11 679 € |
| 12/12/2025 | 5326 Les Hautes Mures | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue La Desirade | 1 400 000 € | 98 m² | 14 286 € |
| 27/11/2025 | 55 Frm A Cheval | 1 800 000 € | 103 m² | 17 476 € |
| 12/11/2025 | 7692 Les Rives De Beauvallon | 1 690 000 € | 116 m² | 14 569 € |
| 10/11/2025 | 7243 Les Hautes Mures | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 29/09/2025 | 6461 Saint Roch | 379 000 € | 99 m² | 3 828 € |
| 12/09/2025 | 17 Res Les Pommiers | 645 000 € | 108 m² | 5 972 € |
| 08/09/2025 | 3081 Rte Du Littoral | 900 000 € | 102 m² | 8 824 € |
| 28/07/2025 | 8b Pl Des Penitents | 1 490 000 € | 120 m² | 12 417 € |
| 26/06/2025 | 2150 Rte De La Garde Freinet | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 25/06/2025 | 1316 Rte De Collobrieres | 600 000 € | 140 m² | 4 286 € |
| 17/06/2025 | 7485 Bd Des Ecoles | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 30/04/2025 | 26 All Des Pins Les Restanques | 368 050 € | 110 m² | 3 346 € |
| 31/03/2025 | 38 All Des Pins Les Restanques | 651 050 € | 125 m² | 5 208 € |