252 448 €
T4
127 m²
GRACES
22200
+31%
vs marché
1 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 448 €
Maison • 4 pièces • 127 m²
GRACES (22200) • Grâces
Terrain
778 m²
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
127 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d’Armor (22) Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP et des grands axes, maison en pierres comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 448 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 871 €
Prix net vendeur
241 577 €
Frais de notaire
+18 395 €
Émoluments
2 792 €
Droits & taxes
14 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 843 €
Capital à emprunter
270 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 31 510 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 289 680 € | 45 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 72 322 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 102 562 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 133 942 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Graces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRACES ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GRACES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUINGAMP
|
252 000 € | 1 953 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à GUINGAMP |
|
T5 GRACES
|
257 250 € | 2 180 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à GRACES |
|
T4 GUINGAMP
|
257 250 € | 2 180 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à GUINGAMP |
|
T6 POMMERIT LE VICOMTE
|
245 000 € | 1 633 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à POMMERIT LE VICOMTE |
|
T6 GRACES
|
260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GRACES |
|
T6 GRACES
|
260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GRACES |
|
T6 GRACES
|
260 000 € | 1 831 € | 142 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 142 m² à GRACES |
|
T6 GRACES
|
260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GRACES |
|
T6 GRACES
|
260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GRACES |
|
T6 GRACES
|
260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GRACES |
|
T6 GRACES
|
260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GRACES |
|
T6 GOURLAN GRACES
|
260 400 € | 1 821 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à GOURLAN GRACES |
|
T6 MOUSTERU
|
243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à MOUSTERU |
|
T5 GRACES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à GRACES |
|
T5 GRACES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à GRACES |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 5962 Rue De Fichonas | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 30/01/2026 | 1 Kerherve Huellan | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Madeleine | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 01/12/2025 | 5330 Kerrurien | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 20/11/2025 | 9 Rue Paul Le Bolu | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue De Porzou | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue De Hent Wers | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 29/07/2025 | 4 All Des Chataigniers | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |