149 000 €
T5
90 m²
GRACES
22200
-12%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
GRACES (22200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Graces →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRACES
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GRACES |
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T5 GRACES
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GRACES |
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T5 GRACES
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GRACES |
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T5 GRACES
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GRACES |
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T5 GUINGAMP
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
|
150 000 € | 1 613 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GUINGAMP |
|
T5 GUINGAMP
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
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150 000 € | 1 807 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GUINGAMP |
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T5 PLOUISY
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143 880 € | 1 617 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à PLOUISY |
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T5 GUINGAMP
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à GUINGAMP |
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T5 LE MERZER
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156 201 € | 1 680 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à LE MERZER |
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T5 PABU
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141 200 € | 1 569 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à PABU |
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T5 LE MERZER
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à LE MERZER |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 25 Rue De L Eglise | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 16/06/2026 | 5962 Rue De Fichonas | 151 000 € | 107 m² | 1 411 € |
| 02/06/2026 | 23 Rue De L Eglise | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 20/05/2026 | 1 Le Derff | 119 500 € | 82 m² | 1 457 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue De Gourland | 212 100 € | 89 m² | 2 383 € |
| 31/03/2026 | 73 Rue De Saint Jean | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 17/03/2026 | 7 All Des Acacias | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Du Chateau De Keribot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 27/01/2026 | 4 Rue De Porzou | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 20/01/2026 | 3 Kerherve Izellan | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue De Lan Brugou | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/01/2026 | 4 Rue Rene Cassin | 129 500 € | 95 m² | 1 363 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 16/12/2025 | 63 Rue De La Madeleine | 118 000 € | 109 m² | 1 083 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |