342 400 €
Bien
180 m²
GRACES
22200
N/A
vs marché
1 902
€/m²
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Créer un compte gratuit342 400 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
GRACES (22200)
Terrasse
Jardin
DPE
C
149 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo vous présente : EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 123WEBIMMO TRÉGOR-GOËLO Authentique maison en pierre bretonne dont les origines remontent vraisemblablement au XIX siècl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 305 €
Prix net vendeur
326 095 €
Frais de notaire
+24 192 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 592 €
Capital à emprunter
366 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 744 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 420 120 € | 90 188 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 127 268 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 168 368 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
23 760 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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