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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
Niché au cœur de Pabu, cet ancien presbytère de 1822 vous ouvre ses portes avec un charme rare. Sur plus de 200m², vous découvrirez un vaste séjour de 26m² ouvrant sur une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 337 176 € | 35 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 353 760 € | 52 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 82 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 418 080 € | 116 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 153 971 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Kerez | 100 000 € | 244 m² | 410 € |
| 25/03/2025 | 2 Trivis | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 14/10/2024 | 2 Le Grand Kermin | 491 045 € | 197 m² | 2 493 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue De L Armor | 330 000 € | 185 m² | 1 784 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Jean Moulin | 220 500 € | 201 m² | 1 097 € |