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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 181 m²
Ensembles de maisons Ensemble de plusieurs maisons individuelles, à 4 min de GUIGAMP composé comme suit : Une première maison de 71 m² regroupant 3 Studios F1 : - Un Studio au rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 388 200 € | 57 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 90 655 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 127 795 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 168 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 27 Rue De Saint Jean | 210 000 € | 207 m² | 1 014 € |
| 14/02/2024 | 7 Kermunut | 204 100 € | 150 m² | 1 361 € |