Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22) Située à proximité du centre-ville de GUINGAMP, des écoles et des grands axes, maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 239 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 479 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRACES ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRACES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUINGAMP
|
249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUSTERU
|
249 900 € | 1 760 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
252 000 € | 1 969 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRACES
|
244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRACES
|
244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 POMMERIT LE VICOMTE
|
254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMERIT LE VICOMTE
|
254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 POMMERIT LE VICOMTE
|
254 000 € | 2 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUSTERU
|
243 000 € | 1 841 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRACES
|
241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
239 900 € | 2 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSTERU
|
239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSTERU
|
239 000 € | 1 671 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 07/07/2025 | 1 Rue De Pen An Croissant | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Francois Jacq | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin | 76 055 € | 102 m² | 746 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |