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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
À VENDRE sur la commune de Grâces, à quelques minutes du centre ville de Guingamp et des commerces mais également proche des commodités du bourg dynamique de Grâces. Venez découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 90 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRACES ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRACES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRACES
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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240 300 € | 2 289 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 POMMERIT LE VICOMTE
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232 000 € | 1 758 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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262 500 € | 2 035 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 PABU
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 PABU
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 GRACES
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222 585 € | 2 024 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GRACES
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222 585 € | 2 024 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PABU
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219 500 € | 1 995 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 3 Rue De Gourland | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Du Stade | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue De L Eglise | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 30/10/2025 | 6 Imp De Keribot | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 15/09/2025 | 81 Rue De Saint Jean | 186 000 € | 98 m² | 1 898 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue Parc Sech | 198 550 € | 110 m² | 1 805 € |
| 14/08/2025 | 14 Rue Du Petit Brugou | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 05/08/2025 | 42 Rue De Saint Jean | 149 000 € | 119 m² | 1 252 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 27/03/2025 | 16 Lot De La Ferme Des Salles | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Parc Du Pre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Francois Jacq | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/10/2024 | 20 Rue De Parc Gourin | 76 055 € | 102 m² | 746 € |