186 690 €
Bien
67 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 786
€/m²
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Créer un compte gratuit186 690 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
GUICHEN (35580)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 890 €
Prix net vendeur
177 800 €
Frais de notaire
+14 021 €
Émoluments
2 181 €
Droits & taxes
10 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 711 €
Capital à emprunter
200 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 21 213 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 211 800 € | 31 161 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 681 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
8 844 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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